Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Mitterau
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Mitterau
Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, renovierte, ca. 67 m² große Eigentumswohnung in der Kremser Mitterau.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Küche, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Essplatz
- Badezimmer mit Fenster, Dusche u. Badewanne
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
Die Sanierung der Balkone hat bereits begonnen - die geplante Fertigstellung ist Ende Dezember 2026!
Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Wohn-/Essbereich mit Küche | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Abstellraum | Badezimmer | WC
Die Wohnung unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.
Der Kaufpreis liegt bei € 195.000,-
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 18.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2850
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 220,52 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| Sonstiges: | 117,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 413,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2850
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Etagenwohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Letzte Sanierung 2000
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilrenoviert
- Eigentumsform Alleineigentum
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 18.09.2032