Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Kirchberg/Wagram
Zum Kauf gelangt dieses wunderbar gepflegte und neuwertige Objekt in Kirchberg am Wagram.
2013 in einer Massivbauweise erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus alle modernen Annehmlichkeiten und Austattungen, die ein Neubau zu bieten hat.
Mit ca. 214 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Lage:
Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kirchberg am Wagram, findet man abseits vom Arbeitsalltag seine Ruhe.
In nur 5 Autominuten erreicht man die Auffahrt auf die Stockerauer Schnellstraße S5.
Den Ortskern von Kirchberg hat man in 3 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht.
Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, WC, Nassraum, Haustechnik und einer großzügigen Terrasse auf.
Im Obergeschoss sind 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separates WC zu finden.
Der ca. 600 m² große Garten lässt sich direkt über die Terrasse betreten und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Leerverrohrungen für Pooltechnik und Co. sind bereits verlegt und im Geräteschuppen auf der Terrasse zu finden.
Weiters bietet das Objekt eine Garage mit bereits gelegtem Starkstromanschluss, mit Platz für bis zu 2 Autos.
Platz für ein drittes Auto bietet ein kleiner Stellplatz neben der Garage.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Kachelofen, der sich im Wohnzimmer befindet.
Weiters ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,7 kWp montiert, welche das Haus mit Strom versorgt.
Die Toiletten des Hauses werden durch einen kleinen, im Untergrund angelegten Regenwassertank gespeist.
Das Objekt ist mit einer modernen 2-Zonen-Alarmanlage ausgestattet, welche sowohl für das EG als auch für das OG scharf gestellt werden kann.
Der Kaufpreis beträgt €650.000,-
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KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
