U1 Nähe: HOCHWERTIGE ERSTBEZÜGE - IN DEN DACHGESCHOSSEN MIT TERRASSEN, BALKONEN, LOGGIEN
Beschreibung
Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung.
Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen.
Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind.
Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus.
Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D)
Top 52: Erstklassige 4-Zimmer Wohnung + Super Dachterrasse mit Rundum-Wien-Blick
Die Wohnung Top 52 liegt im 2.Dachgeschoss und ist als 4-Zimmer Wohnung + spektakulärer Dachterrasse ausgeführt.
Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum weiten Panorama über Wien.
Die Flächen (108,74 m²) gliedern sich wie folgt:
Wohnküche 37,62 m²
Zimmer 12,42 m²
Zimmer 22,34 m²
Zimmer 13,66 m²
Bad 5,75 m²
Gang 7,00 m²
Vorraum 5,62 m²
Abstellraum 2,01 m²
WC 2,32 m²
Dachterrasse (Dachdraufsicht) 21,75 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
'Irgendwo da oben, über den Bäumen...
und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2470
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 108,74 m2
- Zimmer 4
- Beziehbar AB SOFORT
Preisinformation
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2470
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Terrassenwohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Beziehbar AB SOFORT
- Schlüsselfertig Ja
- Zimmer 4
- Fläche ca. 108,74 m2
- Wohnfläche ca. 108,74 m2
- Terrassenfläche ca. 21,75 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67