Vorankündigung: Sonniger Erstbezug nach Sanierung (U1 Mexikoplatz/Vorgartenstraße)










Beschreibung
Diese sonnige Wohnung liegt im 5.Liftstock (1.Dachgeschoß).
Sie ist nach S-Westen ausgerichtet, saniert und in wenigen Tagen fertig.
Von der ca. 30 m2 großen Wohnküche aus, haben Sie teilweise Fernblick.
Die moderne Küche ist mit einer Theke abgegrenzt und es bleibt genug Platz zum Wohnen und Essen.
Die Lage ist ruhig und dennoch sehr urban.
U1 Vorgartenstraße, Donau, der sehr nette Vorgartenmarkt mit tollem Angebot, Penny, Banken, Prater,
Banken, Geschäfte - alles in der Nähe.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2345
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 931,61 € |
Miete: | 690,30 € |
Betriebskosten: | 148,71 € |
Liftkosten: | 7,91 € |
Umsatzsteuer: | 84,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 931,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2345
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Eigentumsform Alleineigentum
- HWB B, 30 kWh/m2a
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