Eigentum in begehrter Wohngegend!
Beschreibung
Die Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe Gersthof und dem Türkenschanzpark. Umgeben von einem hervorragenden Infrastrukturangebot, finden Sie alles was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn schnell erreichbar.
Die Objekt befindet sich in bester Lage, ruhig und hell und ist im 3. Obergeschoss mit LIft zu erreichen. In der Küche gibt es auch noch einen Frühstücksplatz. Alle 3 Zimmer sind etwa gleichgroß. Das hofseitige Wohnzimmer mit Loggia ist sonnig mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die nahegelgenen Grünbereiche und Parks bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Massiv
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE 2,27
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2296
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 94,38 m2
- Zimmer 3,5
- Beziehbar nach Kaufvertrag
Preisinformation
Kaufpreis: | 539.000,00 € |
Betriebskosten: | 254,41 € |
Heizkosten: | 87,62 € |
Sonstiges: | 199,17 € |
Umsatzsteuer: | 62,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 604,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2296
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 94,38 m2
- Wohnfläche ca. 94,38 m2
- Nutzfläche ca. 94,38 m2
- Grundfläche ca. 2.456 m2
- Loggiafläche ca. 4,08 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE 2,27
- gültig bis 31.12.2031
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