BÜRO MIT 5 ZIMMER IN DER SCHÖNEN ALTSTADT VON KREMS-STEIN MIT DONAUBLICK
Beschreibung
BÜRO 5-ZIMMER IN SCHÖNER LAGE MIT BALKON
Das ca. 158 m² große Büro bietet 5 Zimmer (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² und 18,45 m²), Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.500,00 Nettomiete
€ 200,00 Betriebskosten
-------------------
€ 1.700,00 netto
€ 340,-- 20 % MwSt
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€ 2.040,-- Gesamtmiete zzgl. Strom und Heizung
Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!
Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Esslokale erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sonja Pirker + 43 660 6008002
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 106.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2255
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 158 m2
- Zimmer 5
- Beziehbar 1.April 2025
- Max. Mietdauer 6 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.700,00 € |
Miete: | 1.500,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Umsatzsteuer: | 340,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.700,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5.100,00 €
- Vergebührung: 1.468,80 €
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2255
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Zimmer 5
- Fläche ca. 158 m2
- Wohnfläche ca. 158 m2
- Balkonfläche ca. 5,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
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