Moderne Büro- oder Praxisfläche mit 4 Zimmern in zentraler Lage
3100 St. Pölten
Beschreibung
Sie suchen nach einem modernen und funktionalen Büro oder einer Praxis in zentraler Lage von St. Pölten? Diese ca. 104 m² große Immobilie bietet Ihnen auf 4 Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar!
Highlights der Immobilie:
- Fläche: ca. 104 m² aufgeteilt auf 4 großzügige Zimmer, ideal für Büros oder Behandlungsräume.
- Lage: Zentrale Lage in St. Pölten – optimal erreichbar für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
- Ausstattung:
- Kleine Küche für Ihre Pausen.
- Zwei separate WCs für Mitarbeiter und Besucher.
- Elektrische Außenjalousien – sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Zusätzliche Optionen:
- Ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung (optional anmietbar).
- Stellplätze mit E-Ladeanschluss für E-Mobilität (optional verfügbar).
- Die gesamte Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden – sofort bezugsbereit!
Diese Immobilie ist der ideale Standort für Ihre Praxis, Ihr Start-up oder Ihr wachsendes Unternehmen! Profitieren Sie von der zentralen Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 55.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 08.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2115
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Fläche ca. 103,94 m2
- Zimmer 4
- Max. Mietdauer unbefristet
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.544,55 € |
Miete: | 1.143,34 € |
Betriebskosten: | 401,21 € |
Umsatzsteuer: | 308,91 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.544,55 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 667,25 €
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2115
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Zimmer 4
- Fläche ca. 103,94 m2
- Wohnfläche ca. 103,94 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 55.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 08.05.2032
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