Der Traum vom Wohnen in idyllischer Walviertler Lage!
Beschreibung
Eine Rarität am Wohnungsmarkt für Liebhaber des Altbaus.
Wunderschön renoviert und modernisiert. Ein traumhafter Garten mit alten Obsbäumen und kleinem BIOTOP. Südseitig gelegen mit neuem Wintergarten und Balkon laden zum Betrachten und entspannen ein.
Das Haus ist hangseitig angebaut und besteht aus 2 Ebenen.
Im UG betritt man die einladende Eingangsdiele mit Stiegenaufgang zur Galerie. Ein riesiges Esszimmer mit Speicher-Kamin bietet Platz auch für große Feste. Die Küche ist vollausgestattet mit allen Geräten und kleinem Essplatz. Weiters befindet sich ein Gästebad mit WC, ein Technikraum und ein Erdkeller in der Etage.
Im OG befindet sich ein herrlich gemütliches Wohnzimmer mit Speicherofen und altem Dielenboden. Eine Galerie führt in die gegenüberliegende Seite zum geräumigen Schlafzimmer, einem Schrankraum und ein Badezimmer. Ebenfalls befindet sich hier der Abgang vom Wintergarten in den sonnigen Garten.
Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze davor, runden das Angebot ab.
Ein ehemals zum Schloss gehörendes Landhaus sucht liebevolle Bewohner!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Granit
- Gas
- Holz
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 296 kWh/m2a
- fGEE 2,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 4000 m
Sonstige
- Bank 5500 m
- Geldautomat 7500 m
- Post 7000 m
- Polizei 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 6500 m
- Bäckerei 7000 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Kinder & Schulen
- Schule 5500 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 8000 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1947
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 4,5
- Beziehbar nach Kaufvertrag
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1947
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 1.808 m2
- Gartenfläche ca. 1.600 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 43 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 2
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Eigentumsform Alleineigentum
- HWB G, 296 kWh/m2a
- fGEE 2,68
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