Anlage-Zinshaus mit 3,4% Rendite




Beschreibung
Anlage! Zinshaus mit ausgebautem DG
Nähe U1 Vorgartenstraße
- Zinshaus in ruhiger Lage Nähe U1 Vorgartenstraße
- DG ausgebaut 2009/2010 (gesamt ca. 750m² + Terrassen)
- Personenlift
- ca. 40% befristet bzw. leer
- Netto-Ertrag ca. € 310.000,- bei Vollvermietung
- Share Deal möglich
Rendite bei Vollvermietung 3,44% möglich
Kaufpreis: € 8.990.000,- (= € 2.954,- /m²)
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1454
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Fläche ca. 3.043 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 8.990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 310.000,00 €
- Rendite: 3,44%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1454
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 3.043 m2
- Nutzfläche ca. 3.043 m2
- Grundfläche ca. 925 m2
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt
- Eigentumsform Alleineigentum
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