Sehr gepflegtes 5 Zimmerhaus mit fast ebenem Garten!!!
Beschreibung
- - - - SOFORT BEZIEHBAR - - - - LÄNDLICHE LAGE - - - -
Nur 3 Auto- oder 6 Fahrradminuten zum Bahnhof!
Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoß hat man die Wohnmöglichkeit für eine Person mit Wohn/Schlafzimmer + Ausgang
auf Balkon, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und WC.
Der Ausbau des restlichen Obergeschoßes wäre noch möglich.
Die Elektrische Heizung wurde in den letzten Jahren kaum mehr verwendet, weil es in der Küche
einen Holzofen gibt.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Boden verfliest.
Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Der Garten ist mit Liebe gestaltet, auch ein Gemüsebeet ist angelegt.
Ein nettes Holzhäuschen wird derzeit für die Gartengeräte genutzt,
wobei es auch für ein verregnetes Grillfest als Unterschlupf dienen könnte.
In Loipersbach gibt es einen prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule, einen Tante Emma Laden
und 3 x in der Woche kommt der Bäcker vorbei. Außerdem gibt ein Schwimmbad, Tennisplatz
und viele Sportmöglichkeiten.
Monatliche Betriebskosten: € 41,--
Verkaufspreis VB: € 298.000,--
Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?
Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Holz
- Heizofen
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 280.9 kWh/m2a
- fGEE G, 6,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 7500 m
- Bahnhof 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Post 3500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 7000 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1751
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 5
- Beziehbar Nach Kaufvertrag
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 41,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 41,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1751
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 5
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Nutzfläche ca. 235 m2
- Grundfläche ca. 652 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Garagen 2
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Letzte Sanierung 2003
- Zustand gepflegt
- Eigentumsform Alleineigentum
- HWB G, 280.9 kWh/m2a
- fGEE G, 6,76
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