Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt
Beschreibung
Schöne+Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt .
Diese interessante Wohnung liegt im praktischen EG, ist saniert, hell und ruhig.
Das Zimmer ist ca. 24 m2 groß, hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,50.
Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige, wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²),
welche zum Entspannen einlädt.
Daten:
- Vorzimmer
- Küchenecke
- Helles Wohn-Schlafzimmer mit toller Raumhöhe
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner
- Lift
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Lage:
- U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar
- Autobuslinie 77A "ums Eck"
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und in der Landstraße
- Praternähe (Jesuitenwiese/Hauptallee) und Nähe Rochusmarkt, sowie U3/U4 + S-Bahnen + CAT City Airport Train in Landstraße/Wien Mitte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1797
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 34 m2
- Zimmer 1
- Beziehbar KV
Preisinformation
Kaufpreis: | 188.900,00 € |
Betriebskosten: | 94,30 € |
Reparaturrücklage: | 42,66 € |
Sonstiges: | 13,54 € |
Umsatzsteuer: | 10,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 161,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1797
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34 m2
- Wohnfläche ca. 34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB C, 97 kWh/m2a
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