Vermietete Anlegerwohnung mit 2,97% Rendite (BJ 1960)
1160 Wien,Ottakring
Beschreibung
Anlagewohnung mit verlässlicher Mieterin!
2,97% Rendite - BJ 1966 („Angemessener Mietzins“ )
2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Lift. Das Wohnzimmer ist südseitig angeordnet.
Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, Wc extra, Wohnraum mit französischem Fenster (neu), Küche mit allen Geräten, geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist neu, alle Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gute Infrastruktur.
KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 112 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1856
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
- Beziehbar 07-2025
Preisinformation
Kaufpreis: | 200.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Reparaturrücklage: | 92,04 € |
Umsatzsteuer: | 12,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 6.274,80 €
- Rendite: 2,97%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1856
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB E, 112 kWh/m2a
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