2 Zimmerwohnung in saniertem Haus in ruhiger Lage!















Beschreibung
Die Lobau in nächster Nähe!
Wohnung in urbaner, ruhiger Lage und trotzdem ländlich. Ruhig, hell und ein bisschen nostalgisch.
Bei dem Haus wurden neue Fenster und eine Fassadendämmung angebracht. Auch das Stiegenhaus ist frisch ausgemalt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit kl. Frühstücksplatz, weiters ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Eine tolle Infrastruktur mit Geschäften, Banken und Schulen.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 befinden sich in nächster Nähe.
Das Haus und die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und sofort beziehbar!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Rollladen
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
Lageplan






Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/1860
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
- Beziehbar nach KV
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 181,00 € |
Reparaturrücklage: | 42,05 € |
Umsatzsteuer: | 18,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/1860
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1960
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
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